Виробниче приміщення - це спеціально спроєктована будівля, або частина її, основним призначенням якої є здійснення різних процесів. Зазвичай в таких цехах встановлюються технологічні лінії для обробки сировини, виробництва продукції харчової, легкої промисловості, або фармацевтики чи машинобудування. Від правильного проєктування та проведення будівельних робіт напряму залежить ефективність самого виробництва, а тому таке питання є надзвичайно важливим для підприємців.

Що враховує будівництво виробничих цехів

Класифікація виробничих приміщень передбачає декілька факторів, які неодмінно враховуються в процесі планування будівництва. До їх складу обов’язково входять базові цехи, де відбувається безпосередньо робота підприємства. Це можуть бути цехи для збірки, випікання хлібо-булочних виробів, лиття металу тощо. Окрім цього, неодмінно плануються допоміжні приміщення та кімнати для обслуговування. У першому випадку вони мають вигляд майстерень, складських приміщень, лабораторій, побутівок для персоналу. Кімнати для обслуговування - це гардеробні, медпункти, санітарні та для відпочинку.

Головні задачі, на які має звертати увагу проєктувальник у процесі, наступні:

• створення оптимальних умов для виробництва – акцентується увага на логістику, правильне зонування, розміщення обладнання в майбутньому;
• безпека персоналу в робочій зоні – відповідність санітарно-гігієнічним нормам, встановлення систем вентиляції, охорони, сигналізації, пожежогасіння, облаштування аварійних виходів;
• під’єднання та інтегрування інженерних комунікацій – облаштування енергомережі, каналізації та водопостачання, опалювальної системи, розробка опцій з енергозбереження та автоматизації виробництва;
• технологічна гнучкість – застосування рамних конструкцій для потенціалу у майбутньому проведення реконфігурації, закладка фундаменту з можливістю можливого розширення виробництва;
• енергоефективність та економія витрат на обслуговування – увага приділяється термоізоляції стін, встановленню економного освітлення та вентиляційної системи.

При створенні проєкту також важливо узгоджувати його з контролюючими органами, щоб уникнути в майбутньому непередбачуваних ситуацій.

Як відбувається та скільки коштує будівництво виробничого цеху під ключ

Планування головних етапів будівництва має наступний вигляд:

• Підготовка – аналіз потреб підприємства, розрахунок площі, визначення призначення приміщення – наприклад, склад, цех, майстерні чи інше. Також вибирається земельна ділянка та здійснюється оформлення дозвільної документації.
• Проєктування – передбачається архітектурно-будівельне, планування інженерних мереж, перевірка відповідності нормам.
• Укладка фундаменту – підготовлюється ділянка, облаштовуються тимчасові під’їзди, встановлюється фундамент. Він може бути спайним, плитним або стрічковим.
• Зведення базового каркасу – встановлюються колони, прогони, ферми, конструкції перевіряються на геометрію та міцність. Найчастіше в якості основного матеріалу застосовуються металоконструкції, які забезпечують швидке будівництво. Далі монтується покрівля, утеплювач, система водовідведення.
• Будівництво стін – використовуються для обшивки газобетонні або сандвіч панелі, а також профнастил чи цегла. Облаштовується шумоізоляція, встановлюються двері, вікна, ворота.
• Монтаж інженерних систем – проводиться електрика, вода, прокладається каналізація. Встановлюються системи опалення та вентиляції, пожежної безпеки, охорони, відео-спостереження.
• Внутрішнє облаштування – обшиваються стіни та стеля, шліфується бетонна підлога, за необхідності кладеться плитка. Після цього встановлюються меблі та обладнання. На території біля будівлі також все приводиться до ладу – прокладаються доріжки, облаштовуються стоянки, проводиться озеленення.

Завершальна стадія – тестові роботи та здача об’єкту замовнику.

Вартість зведення

На витрати будівництва виробничого цеху мають вплив декілька факторів. Приблизна вартість для модульних конструкцій складає від 300$ за 1 м². Остаточна ціна зазвичай залежить від площі будівлі, особливостей самого проєкту, кількості вікон, дверей та в’їздів, а також від типу використовуваних матеріалів.

Загальна сума виводиться на основі кошторису та вказується у договорі, не змінюючись до здачі об’єкту.