Каркасні будинки поступово стають альтернативою звичним методам будівництва. По суті, це будівлі, які зводяться в фантастично короткі терміни, відрізняються економічністю, енергоефективністю, мають особливу конструкцію стін, підлоги та покрівлі й чудово зберігають тепло.

Окрім того, такі будинки значно скорочують витрати на тяжку техніку, яка зазвичай використовується в роботі з класичними матеріалами. На місце монтажу такі будинки доставляються в розібраному вигляді та складаються відповідно до проєкту безпосередньо на майданчику. У результаті замовник отримує готовий будинок під ключ, до якого можна відразу в'їжджати для проживання.

Різновиди матеріалів та технології будівництва каркасних будинків

Поняття каркасного будинку варто сприймати буквально. Подібна будівля дійсно складається із внутрішнього каркасу, до якого монтуються спеціальні матеріали зовні та зсередини. При цьому базове навантаження розподіляється на каркас, який виготовляють з металу або деревини. Змонтований у відповідності до каркасної технології будівництва, такий будинок буде максимально стійким до деформацій, вирізнятиметься жорсткістю та буде експлуатуватися максимально довго.

На даний момент фахівці використовують дві основні технології каркасного будівництва, які відрізняються методом обшивки будівлі.

• Каркасна технологія. Цей метод передбачає монтаж матеріалу власними силами з наступним оздобленням та утепленням стін. Іншими словами, будуючи дім за такою технологією, необхідно окремо купувати матеріал, здійснювати його монтаж, утеплення і оздоблення. Ця технологія є відносно недорогою, проте вона займає багато часу.
• СІП технологія. У такому разі відповідно до спеціального проекту, будинок зводиться із щитів (сип-панелей) потрібного розміру, на яких вже є утеплення. Елементи конструкції виготовляються на підприємствах і доставляються на об'єкт в підготовленому вигляді. Ця технологія більш популярна, оскільки вона допомагає значно скоротити терміни будівництва.

Незважаючи на те, який саме метод буде вибраний для швидкого зведення каркасного дому, в остаточному результаті будівля буде коштувати приблизно однаково. Це пояснюється тим, що в першому варіанті потрібно доплачувати за обшивку утеплення та оздоблення.

Як відбувається та скільки коштує будівництво каркасного будинку під ключ

Першим етапом каркасного будівництва є створення фундаменту. Найчастіше для будівель такого типу застосовуються стовпчато-стрічкові або свайні фундаменти. Основною несучою конструкцією є каркас. У випадку виготовлення його з деревини матеріал попередньо калібрується, просушується та обробляється антисептичними розчинами.

Монтаж каркасної частини та збірка будинку здійснюється за вибраним методом. Будівельники працюють за проєктом, маючи чіткий план розташування стійок, балок, крокв. Кожна стінова панель промальована на цьому плані, що повністю виключає необхідність продумувати «на ходу».

Наступний етап - установка покрівельного матеріалу. Найчастіше для даху застосовуються різноманітні види черепиці, фальц, ПВХ мембрана тощо. За необхідності зробити утеплення використовується мінеральна вата або інші сучасні матеріали. Наступні процеси - установка вікон, дверей, обробка фасаду, підведення внутрішніх комунікацій у вигляді електромережі, опалення, вентиляції.

Остаточна вартість такого екобудівництва визначається на етапі замовлення та фіксується в договорі. Приблизні розцінки можна озвучити з врахуванням специфіки замовлення:

• домокомплект, виготовлений за проєктом, вартуватиме від 3500 грн за квадратний метр на площі будівлі;
• будинок під оздоблення - від 15 000 грн за метр квадратний, де у вартість входить матеріали та робота з фундаменту, домокомплекту, покрівлі з утеплювачем, вікнами та вхідними дверима;
• будівля під чистове оздоблення - від 20 000 грн за метр квадратний, де додається оздоблення фасаду та водостічна система.

Попередні варіанти передбачають необхідність додаткових робіт на об’єкті, які зазвичай повинен виконувати власник будівлі або найняті для цього робітники. Саме тому найбільш доречним є варіант під ключ. Ціна такої послуги - від 30,000 грн. за метр квадратний.