Торгівельно-розважальні центри (ТРЦ) відносяться до сегменту комерційної нерухомості. Вони зводяться як у мегаполісах, так і в невеличких містечках. Оптимальний розподіл інфраструктури в їх межах дає змогу отримати унікальні можливості для відпочинку, торгівлі, та розваг. Зазвичай в таких магазинах найвигідніша оренда для їх власників.

З технічної точки зору, будівництво ТРЦ – задача складна та трудовитратна. Необхідно наперед продумати архітектуру будівлі, прорахувати прохідність, обдумати правильне розташування основних зон. Також важливо забезпечити усі необхідні комунікації. Все це вирішується на етапі планування, яке має свою специфіку.

Будівництво торгових центрів: особливості проєктування

Проєкт кожного конкретного торгового центру передбачає виключно індивідуальний підхід. Правильне рішення можливе лише при врахуванні місця розташування майбутньої будівлі, площі земельної ділянки, специфіки населеного пункту та конкурентного оточення.

Найважливіше, чому приділяється увага на цьому етапі – правильний розподіл простору. За загальноприйнятими нормами, під торгові точки та вітрини відводиться не менше 70% всієї площі. Усе інше займають розважальні заклади та фудкорт. На початку важливо правильно підібрати майданчик для будівництва, при цьому неодмінно враховується інфраструктура та вивчається потенційна аудиторія. Також приділяється увага питанню логістики. Саме проєктування передбачає наступне:

• збір інформації для створення генплану;
• опрацювання загальної концепції;
• створення ескізу для ознайомлення замовника;
• створення робочого проєкту із складовими технологічного, інженерного, дизайнерського напрямку;
• оформлення технічної документації.

На завершення здійснюється передача проєкту після узгодження будівельникам.

Як ведеться будівництво торгового центру під ключ

Зведення ТРЦ передбачає також певну поетапність. Обов’язково враховується прийнята концепція. При цьому особлива увага приділяється кожній деталі. На основі концепції проводяться фінансові обрахування, і лише після цього можна починати будівництво, кожний наступний етап передбачає великий об’єм робіт, виконувати які мають фахівці в конкретній сфері.

Подальші дії полягають у наступному:

• Підготовка майданчика. Беруться до уваги архітектурні особливості майбутньої будівлі, відразу відводиться площа під паркінг, розчищається та огороджується територія.
• Монтаж фундаменту. Його формат визначається особливістю будівлі. У земляних роботах використовується важка техніка.
• Зведення будівлі. Процес відбувається із використанням вибраних матеріалів. Постійна ротація будівельної техніки забезпечує безперебійну їх подачу.
• Монтаж покрівлі. Відбувається після встановлення перекриття.
• Внутрішні роботи. Облаштовується підлога, робиться зонування на торгову площу, зручну для відвідувачів, та приміщення для персоналу.

Також проводяться роботи і з облаштування прилягаючої території. Здача об’єкту відбувається після закінчення всіх етапів робіт та проведення тестових заходів з експлуатації будівлі.

Чим вигідне будівництво торгових центрів під ключ від фахівців?

Правильно збудований ТРЦ дає можливість його власнику зайняти стабільне становище на комерційному ринку, тримати реальний рівень орендної оплати та мати високі прибутки. Зведення ТРЦ під ключ - найкращий спосіб отримати готове для роботи приміщення. Будівельні компанії надають такі послуги, розробляючи проєкти різного призначення та в різноманітних об’ємах за площею. Фахівці також пропонують послуги з планування, складають кошторис та визначають наперед специфіку й етапи будівництва. Перевагами такого замовлення є наступне:

• комплексний підхід до кожного окремого об’єкту;
• виконання робіт в зумовлені договором терміни;
• юридична відповідальність за кожен етап і результат загалом;
• фінансова прозорість - компанія надає кошторис на матеріали і послуги, не допускаючи ніяких додаткових витрат;
• команда висококваліфікованих фахівців – у будівельних компаніях працюють дизайнери, архітектори, будівельники різних спеціальностей.

Під час будівництва звіти надаються за кожен виконаний етап. Усі ці та інші особливості є вагомим аргументом для тих, хто планує зводити торгово-розважальний центр в короткострокові терміни.