Производственное помещение – это специально спроектированное здание, или часть его, основным предназначением которого является осуществление различных процессов. Обычно в таких цехах устанавливаются технологические линии для обработки сырья, производства пищевой, легкой промышленности или фармацевтики или машиностроения. От правильного проектирования и проведения строительных работ напрямую зависит эффективность самого производства, а потому такой вопрос чрезвычайно важен для предпринимателей.

Что учитывает строительство производственных цехов

Классификация производственных помещений предполагает несколько факторов, которые обязательно учитываются в процессе планирования строительства. В их состав обязательно входят базовые цеха, где происходит непосредственно работа предприятия. Это могут быть цеха для сборки, выпекание хлебобулочных изделий, литье металла и т.п. Кроме того, обязательно планируются вспомогательные помещения и комнаты для обслуживания. В первом случае они выглядят как мастерские, складские помещения, лаборатории, бытовки для персонала. Комнаты для обслуживания – это гардеробные, медпункты, санитарные и для отдыха.

Главные задачи, на которые должен обращать внимание проектировщик в процессе, следующие:

• создание оптимальных условий для производства – акцентируется внимание на логистике, правильном зонировании, размещении оборудования в будущем;
• безопасность персонала в рабочей зоне – соответствие санитарно-гигиеническим нормам, установка систем вентиляции, охраны, сигнализации, пожаротушения, обустройство аварийных выходов;
• подключение и интегрирование инженерных коммуникаций – устройство энергосети, канализации и водоснабжения, отопительной системы, разработка опций по энергосбережению и автоматизации производства;
• технологическая гибкость – применение рамных конструкций для потенциала в будущем реконфигурации, закладка фундамента с возможностью возможного расширения производства;
• энергоэффективность и экономия затрат на обслуживание – внимание уделяется термоизоляции стен, установке экономного освещения и вентиляционной системы.

При создании проекта также важно согласовывать его с контролирующими органами во избежание в будущем непредвиденных ситуаций.

Как происходит и сколько стоит строительство производственного цеха под ключ

Планирование главных этапов строительства выглядит следующим образом:

• Подготовка – анализ потребностей компании, расчет площади, определение назначения помещения – к примеру, склад, цех, мастерские либо другое. Также выбирается земельный участок и осуществляется оформление разрешительной документации.
• Проектирование – предполагается архитектурно-строительное, планирование инженерных сетей, проверка соответствия нормам.
• Укладка фундамента – подготавливается участок, обустраиваются временные подъезды, устанавливается фундамент. Он может быть спайным, плитным или ленточным.
• Строительство базового каркаса – устанавливаются колонны, прогоны, фермы, конструкции проверяются на геометрию и прочность. Чаще всего в качестве основного материала применяются металлоконструкции, обеспечивающие быстрое строительство. Далее монтируется кровля, утеплитель, водоотводная система.
• Строительство стен – используются для обшивки газобетонные или сандвичные панели, а также профнастил или кирпич. Оборудуется шумоизоляция, устанавливаются двери, окна, ворота.
• Монтаж инженерных систем – производится электричество, вода, прокладывается канализация. Устанавливаются системы отопления и вентиляции, пожарной безопасности, охраны, видеонаблюдения.
• Внутреннее устройство – обшиваются стены и потолок, шлифуется бетонный пол, при необходимости кладется плитка. После этого устанавливается мебель и оборудование. На территории возле здания также все приводится в порядок – прокладываются дорожки, обустраиваются стоянки, проводится озеленение.

Завершающая стадия – тестовые работы и сдача объекта заказчику.

Стоимость возведения

На затраты строительства производственного цеха оказывают влияние несколько факторов. Приблизительная стоимость для модульных конструкций составляет от 300$ за 1 м2. Окончательная цена обычно зависит от площади здания, особенностей самого проекта, количества окон, дверей и въездов, а также типа используемых материалов.

Общая сумма выводится на основе сметы и указывается в договоре, не изменяясь до сдачи объекта.