Сучасні логістичні центри та комплекси складів мають велике значення для організації продуктивної логістики за необхідності керувати товарним потоком. Досить часто їх здають в оренду – навіть окремими так званими комірками. Будівництво таких об'єктів - запит, який отримують будівельні компанії досить часто. Сам процес потребує професійного підходу та правильного планування, адже саме від цього залежить зручність та якість роботи всієї компанії. У чому саме полягають етапи проєктування та як здійснюється будівництво логістичних центрів - про це йтиме мова надалі.

Будівництво логістичних центрів: особливості проєктування

Логістичні комплекси мають певну відмінність від складів, яка полягає в умовах утримання продукції. У першому випадку здійснюється доставка, приймання, обробка, розподіл товарів промисловості та оформлення потрібної документації. Що стосується звичайних складів, то там організовується лише зберігання товарів. Найчастіше будівництво логістичного центру замовляють торгові мережі та компанії, які займаються вантажними перевезеннями. Тому такий проєкт цілком можна вважати особливою інфраструктурою, за допомоги якої грамотно розподіляються поставки товарів та збільшуються прибутки.

Порядок дій під час проєктування логістичного центру полягає у наступному:

• Збір базових даних проєкту. Здійснюється аналітика сильних та слабких сторін, вивчаються вихідні дані та процеси з точки зору потенціалу забезпечення розвитку об'єкту в подальшому.
• Системні варіанти. На цьому етапі розробляються та порівнюються шляхи рішень з акцентом на визначення складу і призначення зон, характерних особливостей логістичної техніки та процесів.
• Вибір концепції. Цей етап складається з кількох компонентів, включно з технікою та процесами, також проводиться розрахунок рентабельності та визначаються терміни реалізації проєкту.

Під час розрахунку та планування беруться до уваги окремі фактори. На характер проєкту логістичного центру впливає тип вантажів, який зберігатиметься в складському приміщенні. Також враховується можливість використання вантажної техніки і пандусів для пересування всередині складу і для здійснення вантажних робіт  Розраховуються та визначаються термінали, шляхи під'їзду автомобільного транспорту для пришвидшення процесів.

Окрім цього, необхідно врахувати розташування офісних кімнат для персоналу та охоронної інфраструктури. Поряд з центром визначаються місця для стоянки вантажного транспорту.

Етапи будівництва логістичного центру під ключ

Дотримання будівельних норм та вимог - важлива умова для процесу будівництва. При цьому підвищена увага приділяється пожежній безпеці, санітарним нормам та екологічним стандартам.

Процес будівництва об'єкту передбачає такі етапи:

• Підготовка будівельного майданчика

Найчастіше проводиться геодезичне дослідження для визначення особливостей ґрунтів. Далі здійснюється очистка на площі території та планування об'єкту. Також необхідно звернути увагу на підведення тимчасових інженерних комунікацій, що дає можливість уникнути проблем на всіх стадіях будівництва.

• Зведення каркасу та організація будівельних робіт

Каркас логістичного центру переважно конструюється з металевих елементів, які забезпечують надійність та міцність, гарантують швидке зведення та економічність. Стінові та покрівельні покриття найчастіше мають вигляд сендвіч-панелей, завдяки чому досягається високий показник теплової та шумової ізоляції, здатність об'єкту витримувати перепади температурного режиму та не піддаватися впливу зовнішнього середовища.

• Установка постійних інженерних комунікацій

Сюди входить монтаж електрозабезпечення та освітлення для безперебійної роботи центру. Також необхідно встановити опалення та водопостачання. Не менш важлива увага приділяється вентиляції та кондиціюванню, завдяки чому на об'єкті будуть підтримуватися оптимальні умови зберігання товарів.

Фінальний етап полягає у вводі об'єкта в експлуатацію. Спочатку проводиться внутрішнє оздоблення приміщень відповідно до їх призначень, купується техніка та пристрої, потрібні для роботи, вивозиться будівельне сміття.