Современные логистические центры и комплексы складов имеют большое значение для организации продуктивной логистики при необходимости управлять товарным потоком. Часто их сдают в аренду – даже отдельными так называемыми ячейками. Строительство таких объектов – запрос, который получают строительные компании довольно часто. Сам процесс нуждается в профессиональном подходе и правильном планировании, ведь именно от этого зависит удобство и качество работы всей компании. В чем именно состоят этапы проектирования и как осуществляется строительство логистических центров - об этом пойдет речь в дальнейшем.

Строительство логистических центров: особенности проектирования

Логистические комплексы имеют определенное отличие от складов, которое заключается в условиях содержания продукции. В первом случае осуществляется доставка, приемка, обработка, распределение товаров промышленности и оформление нужной документации. Что касается обычных складов, то там организуется только хранение товаров. Чаще строительство логистического центра заказывают торговые сети и компании, которые занимаются грузовыми перевозками. Поэтому такой проект вполне можно считать особой инфраструктурой, посредством которой грамотно распределяются поставки товаров и увеличиваются доходы.

Порядок действий при проектировании логистического центра состоит в следующем:

• Сбор базовых данных по проекту. Проводится аналитика сильных и слабых сторон, изучаются исходные данные и процессы с точки зрения потенциала обеспечения развития объекта в дальнейшем.
• Системные варианты. На этом этапе разрабатываются и сравниваются пути решений с акцентом на определение состава и назначения зон, характерных особенностей логистической техники и процессов.
• Выбор концепции. Этот этап состоит из нескольких компонентов, включая технику и процессы, также производится расчет рентабельности и определяются сроки реализации проекта.

При расчете и планировании принимаются во внимание отдельные факторы. На характер проекта логистического центра влияет тип грузов, хранящийся в складском помещении. Также учитывается возможность использования грузовой техники и пандусов для передвижения внутри склада и для осуществления грузовых работ. Рассчитываются и определяются терминалы, пути подъезда автомобильного транспорта для ускорения процессов.

Кроме того, необходимо учесть расположение офисных комнат для персонала и охранной инфраструктуры. Рядом с центром определяются места для стоянки грузового транспорта.

Этапы строительства логистического центра под ключ

Соблюдение строительных норм и требований – важное условие для процесса строительства. При этом особое внимание уделяется пожарной безопасности, санитарным нормам и экологическим стандартам.

Процесс строительства объекта предполагает следующие этапы:

• Подготовка строительной площадки

Чаще проводится геодезическое исследование для определения особенностей почв. Далее производится очистка на площади территории и планировка объекта. Также необходимо обратить внимание на подвод временных инженерных коммуникаций, что позволяет избежать проблем на всех стадиях строительства.

• Строительство каркаса и организация строительных работ

Каркас логистического центра преимущественно конструируется из металлических элементов, которые обеспечивают надежность и прочность, гарантируют быструю сводку и экономичность. Стеновые и кровельные покрытия чаще всего имеют вид сэндвич-панелей, благодаря чему достигается высокий показатель тепловой и шумовой изоляции, способность объекта выдерживать перепады температурного режима и не подвергаться воздействию внешней среды.

• Установка постоянных инженерных коммуникаций

Сюда входит установка электроснабжения и освещения для бесперебойной работы центра. Также нужно установить отопление и водоснабжение. Не менее важно внимание уделяется вентиляции и кондиционированию, благодаря чему на объекте будут поддерживаться оптимальные условия хранения товаров.

Финальный этап состоит во вводе объекта в эксплуатацию. Сначала производится внутренняя отделка помещений в соответствии с их назначениями, покупается техника и устройства, необходимые для работы, вывозится строительный мусор.