Строительство дома с нуля – задача сложная, требующая прохождения многих подготовительных этапов. Самое важное – получить разрешительную документацию для строительства, зарегистрировать сообщения о его начале, обратиться в архитектурно-строительную инспекцию. Иначе без разрешительных документов в дальнейшем придется узаконивать объект, который намного сложнее и длиннее. Само строительство следует поручить специалистам «РБК АЛЬБА» – такие услуги строителей под ключ считаются наиболее рациональными со всех точек зрения.

Строительство частного дома под ключ: особенности и основные этапы

Архитектурные проекты предполагают большое разнообразие для заказчиков. У них есть возможность выбрать готовые проекты или заказать планировку дома с учетом индивидуальных потребностей. Независимо от того, какой формат будет выбран, возведение объекта происходит по одной схеме:

• Земляные роботы и закладка фундамента. На этом этапе готовится строительная площадка, производится разметка будущего здания, подводятся коммуникации. Далее осуществляется рытье котлована для фундамента.
• Возведение стен и перекрытий. От специфики выбранных материалов для этого этапа во многом зависят цены на строительство. Бюджетным вариантом считается газобетон, самым дорогим – кирпич. После возведения стенок устанавливаются перекрытия. Обычно для этого используются деревянные балки, сборные плиты, монолитный бетон и т.д.
• Устройство кровли. Монтируется каркас крыши, обуславливающий форму и прочность конструкции. Далее укладывается кровельный материал. При небольшом бюджете дома рекомендуется использовать металлочерепицу. Более дорогой будет керамическая, битумная, фальцевая.
• Установка окон и дверей. Для окон чрезвычайно важно производить герметичный монтаж, чтобы предотвратить потери тепла в дальнейшем. Дверь устанавливается как снаружи, так и внутри здания.
• Проведение инженерных коммуникаций. На этом этапе ведутся кабели для энергоснабжения, формируется водопроводная, канализационная, отопительная и вентиляционная системы.

Завершается процесс отделочными работами – внешними и внутренними. Строители используют материалы, указанные в смете строительства.

Проекты и сметы строительства частного дома

Ответ на вопрос, сколько стоит дом, зависит от того, какой именно проект будет выбран заказчиком. В случае типичных вариантов стоимость дома снижается. Если же заказчика интересует индивидуальный проект – нужно будет рассчитывать на увеличение стоимости. План действий в сотрудничестве со строительной компанией будет заключаться в следующем:

• заказчиком озвучиваются пожелания и описываются в общем видении проекта;
• создается чертеж дома, иногда его 3Д-модель, формируется техническое задание на проектирование;
• создается смета в соответствии с прайсом строительства;
• подписание договора с заказчиком;
• создание общей концепции с последующим проектированием.

Результат должен быть подтвержден заказчиком – только после этого подрядчик начинает работу по проекту дома.

Какие цены на строительство частных домов?

Цены на строительство формируются с учетом многих моментов. Прежде всего, стоимость зависит от города, где будет производиться. Многие строительные компании предлагают гибкую систему ценообразования, учитывая следующие факторы:

• сложность задумки заказчика;
• особенности земельного участка;
• количество задач для исполнителя;
• площадь будущего здания;
• специфика избранных материалов.

При расчете принимается во внимание стоимость за м2 стройки площади. Соответственно, при наличии большого количества объектов и при значительной площади стоимость услуг будет увеличена. Для каждого раздела сметы стоимость отдельна, поэтому выгоднее заказывать сразу дом под ключ в Украине.

Что касается возведения элитных домов большого объема и выше одного этажа, то цены на их проектирование и строительство будут выше. Цена дома под ключ в один этаж с несложной архитектурой будет находиться на гораздо меньшей отметке.