Торгово-развлекательные центры (ТРЦ) относятся к сегменту коммерческой недвижимости. Они сводятся как в мегаполисах, так и в небольших городках. Оптимальное распределение инфраструктуры в их пределах позволяет получить уникальные возможности для отдыха, торговли и развлечений. Обычно в таких магазинах выгодна аренда для их владельцев.

С технической точки зрения строительство ТРЦ – задача сложная и трудозатратная. Необходимо заранее продумать архитектуру здания, просчитать проходимость, обдумать правильное расположение основных зон. Также важно обеспечить все необходимые коммуникации. Все это решается на этапе планирования, имеющем свою специфику.

Строительство торговых центров: особенности проектирования

Проект каждого конкретного торгового центра предполагает только индивидуальный подход. Правильное решение возможно только при учете месторасположения будущего здания, площади земельного участка, специфики населенного пункта и конкурентного окружения.

Самое важное, чему уделяется внимание на этом этапе – правильное распределение пространства. По общепринятым нормам, под торговые точки и витрины отводится не менее 70% всей площади. Все остальное занимают развлекательные заведения и фудкорты. В начале важно правильно подобрать площадку для строительства, при этом обязательно учитывается инфраструктура и изучается потенциальная аудитория. Также уделяется внимание вопросу логистики. Само проектирование предполагает следующее:

• сбор информации для создания генплана;
• обработка общей концепции;
• создание эскиза для ознакомления заказчика;
• создание рабочего проекта с составляющими технологического, инженерного, дизайнерского направления;
• оформление технической документации

В заключение осуществляется передача проекта после согласования строителям.

Как ведется строительство торгового центра под ключ

Сводка ТРЦ предполагает также определенную поэтапность. Обязательно учитывается принятая концепция. При этом особое внимание уделяется каждой детали. На основе концепции проводятся финансовые вычеты, и только после этого можно начинать строительство, каждый последующий этап предусматривает большой объем работ, выполняемых специалистами в конкретной сфере.

Дальнейшие действия заключаются в следующем:

• Подготовка площадки. Учитываются архитектурные особенности будущего здания, сразу отводится площадь под паркинг, расчищается и ограждается территория.
• Монтаж фундамента. Его формат определяется особенностью строения. В земляных работах используется тяжелая техника.
• Возведение здания. Процесс происходит с использованием выбранных материалов. Постоянная ротация строительной техники обеспечивает их бесперебойную подачу.
• Монтаж кровли. Происходит после установки перекрытия.
• Внутренние роботы. Оборудуется пол, делается зонирование на торговую площадь, удобную для посетителей и помещения для персонала.

Также проводятся работы по обустройству прилегающей территории. Сдача объекта производится после окончания всех этапов работ и проведения тестовых мероприятий по эксплуатации здания.

Чем выгодно строительство торговых центров под ключ от специалистов?

Правильно построенный ТРЦ позволяет его владельцу занять стабильное положение на коммерческом рынке, держать реальный уровень арендной оплаты и иметь высокие прибыли. Возведение ТРЦ под ключ – лучший способ получить готовое для работы помещение. Строительные компании предоставляют такие услуги, разрабатывая проекты разного назначения и в разных объемах по площади. Специалисты также предлагают услуги по планированию, составляют смету и предопределяют специфику и этапы строительства. Преимуществами такого заказа следующее:

• комплексный подход к каждому отдельному объекту;
• выполнение работ в оговоренные договором сроки;
• юридическая ответственность за каждый этап и результат в целом;
• финансовая прозрачность – компания предоставляет смету на материалы и услуги, не допуская никаких дополнительных затрат;
• команда высококвалифицированных специалистов – в строительных компаниях работают дизайнеры, архитекторы, строители разных специальностей.

При строительстве отчеты предоставляются на каждый выполненный этап. Все эти и другие особенности являются значимым аргументом для тех, кто планирует возводить торгово-развлекательный центр в краткосрочные сроки.